7-fetures-cool-dont-add-home-value

建造定制房屋时,业主往往需要平衡他们的需求、预算和现实。有些附加功能看起来挺酷的,但这些功能对你的房屋产生的增值可能并不值他们的花费;在一些情况下,这些很酷的附加功能可能会让你的房子以后更难卖出。如果你的定制别墅里有空间给这些额外的房间,那很好,但在寸土寸金的多伦多房产市场中,这些附加的房间更像是浪费了的空间,而且它们没有其他用途,这就是为什么虽然建造这些特定功能的房间看起来很不错,但有一些多功能的空间更实用。

萨蒂庭建筑列举了7种看起来很高大上、但对房屋可能没有任何增值作用的功能。

  1. 泳池

谁不喜欢在炎热的夏天能钻进自家的泳池呢?可惜在加拿大,游泳池很有可能是种负担。在加利福尼亚或者佛罗里达这些暖和的地方,几乎整年都可以使用游泳池,让家用游泳池的成本得到最大化。但在加拿大或者美国北部地区,一年的大部分时间游泳池都是闲置的,因此非常不合算。游泳池对有年幼孩子的家庭来说还有些危险,另外也占据珍贵的室外空间。

  1. 家庭影院

家庭影院可能听起来很不错,但事实是很多人并不需要这种额外的专用空间。很多人的客厅里会有电视机和流媒体服务,这样在用餐时就可以用电脑,平板电脑和手机看节目和电影。在空间比较充裕的房子里,家庭影院还不错,但如果是大多伦多地区一般大小的房屋,那么就有点浪费空间了。如果家庭影院设置在一个多功能空间里,那么还稍许合理一点。

  1. 家用健身房

有了家用健身房,你的房子可能很容易卖出给一个健身狂热者。但大多数人即使热爱运动,也更喜欢去健身房和户外运动,因为这样可以集中精神,而在家很容易分散注意力。在多伦多,大多数人都不在家中配备健身设备,因此除非你准备将健身房一起搬走,没有必要在家建健身房了。

  1. 图书馆

一些专用的工作用空间比如书房,家用办公室和小隔间很有用,这些家用工作空间对很多在家工作的人来说非常有价值。然而,当你大费周章花大价钱把一个弹性空间造成一个专用图书馆,价值就降低了。大多数买家喜欢有些自由选择的余地,所以不要安装例如书柜之类的永久性的功能。

  1. 大面积的景观绿化

景观绿化的难点在于可以提高形象,但仅在有限范围内。在景观绿化上花适合的价钱能让你的别墅看起来更高级,吸引买家。但不要在后院投资一整个景观花园,因为这对别墅增值来说没有任何价值,只有好看,所以掌握别墅景观绿化的度,不要花大价钱。

  1. 车库改造

像在多伦多这种城市,很多独立屋连车道和车库之类的专用停车位也没有,这种情况下改造车库就很浪费了。在大雪天,能直接开车去上班,不用把车从雪里挖出来是很幸运的。因此即使改造车库能多几平米的居住空间,这些改造又贵又不好,所以大多数买家都不喜欢。省点力气,让车库就是车库吧。

  1. 游戏房

游戏房很好玩,但不是所有买家都能用得上。如果你想在你的定制别墅里建造于一个游戏房,那很好,但你能保证你的下一个买家不会觉得这个房间多余吗?游戏房里的摆件一般在搬家是你都需要移走,所以对不起了,游戏房对房子不会有任何增作用。

结论

让定制别墅增值比大多数业主想得都难,这不单单是加一些看上去高大上的房间或者功能,而是要加对使用且高大上的性能。对厨房、洗手间等主要空间的升级会比一些主题专用房间,比如游戏房的增值价值高的多。如果你既想拥有这些高大上的空间,又想保持别墅的买卖价值,那确保他们是多功能型的弹性空间,能够简易转换功能。想了解更多,现在就联系<a href = “http://cn.sinaarchitecturaldesign.com/contact/>萨蒂庭建筑设计公司</a>。

Join the discussion One Comment

Leave a Reply