联系定制房屋建造商前,您需要准备这5件事

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决定好盖一个定制房屋是一件令人兴奋的事情,也许您的下一步就是找一家定制房屋建造商,但在联系他们之前,一定要为以下几点提前做好准备! 预算 在您联系定制房屋建造商之前,一定要想好您的预算,一个好的定制房屋建造商也会帮助您规划您的预算。要注意,预算要贴合实际情况。记得准备一些备用资金,为一些意想不到的费用做准备。如果您还有贷款需求的话,一定要提前开始准备。 理想设计 记得花一些时间在网上看看其他人的家,这样有助于了解自己的建筑设计喜好。可以试试先从浏览Pinterest开始,再看看Instagram上的图片,然后再浏览网上别人发布的建筑设计图片。定制房屋建筑商一般有自己倾向的设计喜好,所以,如果您想要一个现代设计风格的家,那些习惯设计传统样式的建筑商可能不适合您。 选择地点 定制房屋建造商喜欢参与到您的选址计划中,这样他们就可以确保该地段是适合盖房子,也可以帮助您确保您想要的条件都能够满足。但是,在和他们商讨之前,自己需要有一个大致的房屋选址的想法,这样可以确保您能找到了解该地区的定制房屋建筑商。 时间 每个定制房屋花费的时间都不一样。定制房屋需要花费一些时间,要注意规划好自己的时间线。一些需要考虑的问题包括:您想什么时候住进新房里?您是否打算在正式建造前提前几年来设计房屋? 必做事情清单…

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什么是厨房工作三角

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如果你有过建造定制别墅或者装修厨房的经历,那你一定听过你的建筑设计师提到厨房工作三角。长久以来,高效的厨房环境都运用了工作三角,但工作三角具体是什么,是不是有必要运用在厨房中呢? 什么是工作三角? 厨房工作三角是一种能够同时达到实用和美观的设计概念。厨房中最主要的用途包括冰箱,水斗和灶台,这就是工作三角的三个点,它们应该互相靠近,但不会接近到在厨房动线中互相妨碍。 工作三角的概念是怎么来的? 厨房的工作三角可以追溯到1920年,由Lillian Moller Gilbreth创造,她是一名工业心理学家和工程师。Lillian基于自己的运动研究开发了Gilbreth式厨房路线, 后来在1940年,她又进一步修整了Gilbreth式厨房路线,聚焦厨房最重要的工作点:烹饪(灶台)、准备(水斗)和储藏(冰箱)的厨房工作三角,发展出了厨房运动三角,以求最大化一人用厨房的效率,这在“家庭主妇”这个概念形成的同时期变得越来越受欢迎。 厨房工作三角的必要性 大多数的设计概念都是指导性大于规则性,厨房工作三角是创造高效实用的工作空间的引导,但并非适合所有厨房。比如说,线形厨房并不符合厨房工作三角但依然能够运作。…

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教你打造完美电视背景墙

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不管你是否喜欢,现在大多数的客厅里都要放上电视。关于电视的问题也是我们在设计定制别墅时最常被问到的问题,很多人买房时也常常会考虑到这点。电视墙的设计看似简单,其实不然,来看看我们总结的电视墙设计的一些关键点吧。 先买电视 凭空设计总是很难,电视的尺寸会影响尺寸和摆放,也别忘了考虑之后的格局。科技迭代更替很快,因此我们不推荐做内嵌式的背景墙,如果你觉得以后会买尺寸更大的电视,那在设计的时候就要考虑到这点。 考虑视角 电视悬挂或者放置的高度很重要,最基本的准则就是电视要与视线持平,很多人会犯的错误是把电视挂的太高,可能一开始不会觉得有什么问题,但是长此以往很容易脊椎和脖子容易不舒服,电视挂的越高,沙发要越靠后;如果电视是悬挂起来的,要记得悬挂时在电视柜上方留出距离。 选好电视柜 电视柜在客厅的布置中非常重要,电视柜让电视看起来不是漂浮在墙上,也方便把电线和各种电视盒子藏起来更加美观,除此之外电视柜还有储藏功能。最理想的状况里,电视柜要比电视的宽度长25%到50%,这样的比例和平衡观感最佳。 避开壁炉和转角 很多人不知道为什么喜欢把电视机挂在壁炉上方,虽然说萝卜青菜各有所爱,但这常常会导致电视挂得太高。电视最好挂在平墙上,最好不要挂在壁炉上方或者转角处,不但过于显眼,还额外占据空间,造成视觉上的拥挤。 考虑反光…

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保持家中空气清新的7个方法

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建造定制别墅时,有很多事情要考虑。从装修材料到室内色调的选择,需要多少绿化,这些都要决定。很多人容易忽视的一个问题是空气质量。非常幸运的是,多伦多的空气污染很少,但豪宅室内的空气质量可以更加提高。我们呼吸的空气质量非常影响我们的健康,因此优良的空气就等同于优质的生活和居住质量。 1. 勤开窗 这条小贴士看上去很直白,但开窗通风,让清新空间进入室内是净化室内空气的最好途径。开窗可以提供自然通风,也能够减轻室内的污染。这对刚装修完的新定制别墅尤其重要,因为刚刷完油漆、新铺的地板和新搬入的家具可能会有有毒的化学物质和残留的味道。 我们建议每天开窗五到十分钟,让清新空气进入你的家中。如果家里有人有一些季节性的过敏症,那要记住在过敏季节开窗的频率。 2. 不要在室内吸烟 这是另外一个很直白的提醒,但很明显室内吸烟会污染空气质量。每根香烟含有超过4,000种化学物质,吸烟时呼出的化学物会进入你家中的空气,还有二手烟污染的风险和残留的烟味, 都是在吸烟后依然会留下的长久结果。 在室外吸烟代表烟味不会残留在室内,因此如果家中有吸烟者,您可以请他们去室外吸烟,记住不要在开着的窗户边吸烟因为这样烟味还是会流向室内。如果您的家中有人吸烟,我们推荐你建造一个带顶的室外空间,这样天气不好时,他们也可以舒适地在室外吸烟。…

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定制别墅建造商的理想客户是怎么样的?

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我们常常会花很长时间跟客户解释在多伦多建造豪宅选择建筑商时,需要关注哪些重点。但不止是客户需要做出选择,定制别墅建筑商也会对合作的客户做出甄别。建造定制别墅是一个复杂而漫长的过程,如果没有选择合适的合作对象,最后的结果可能是一场灾难,这就是多伦多的豪宅建筑商也会考察客户以下几方面的原因。 反馈速度 定制别墅建筑商理解客户除了租房外有很多其他事情要忙,但建筑商和工程队也非常繁忙,而在施工阶段时常会出现一些问题,需要客户快速做出反馈。关于反馈时间,建筑商和客户通常会进行讨论然后得出对解决问题的对策,但如果在面试和规划阶段,如果建筑商反复联系客户却得不到回应时,这就说明客户的反馈不够及时,一般在真正的建造阶段,他们也不会及时反馈的。如果一家定制别墅建筑商没办法和你沟通,那么他们应该也不会让你做自己的客户。 弹性 弹性和反馈速度同样重要,豪宅建造过程中建筑商可能会需要你来现场勘查或者去寻找材料,这些都有可能在周末和工作日发生,因此建筑商和客户最好在时间上都比较要弹性。如果建筑商觉得客户不能够也不愿意创造时间的弹性度,那么这些客户可能合作起来非常会很困难。 信任 定制别墅建筑商建造的是客户的豪宅,但说到底客户雇佣定制别墅建筑商的原因是看中他们身上的专业知识和经验,如果客户一直对建筑商的决策提出异议,那客户对建筑商的信任明显不够,也会让项目进行的速度减慢。如果客户对建筑商的信任度不够,那么整个过程会不必要地困难很多。 控制 我们喜欢客户参与到设计过程中来,我们也很乐意回答客户的问题,但客户参与的程度有一个界限,也希望客户理解如果他们能够放下部分控制权,我们也能够更好地完成我们的工作。建筑别墅建筑商基本上不会和鸡蛋里挑骨头或者控制欲过强的客户合作。 礼貌…

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多伦多自建定制别墅预算详解

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在建造定制别墅或者装修别墅房间时,很多人肯定会考虑成本,而定下预算不简单,很容易一不小心价格就飙得很高,最困难的其实是很多人不知道自己定的价格是否合理。我们详细分析了在多伦多建造豪宅和定制别墅时,各个房间的花费,为您提供一份参考。 厨房 厨房通常都是定制别墅中最贵的房间,已加上橱柜、加点和台面,价格很快就会很高。厨房是活动最复杂的空间,因此厨房的升级对功能性会产生很大影响,也对房产价值有很好的增值作用。在制定厨房预算时,要记得注意让价格上上下下的因素,因为厨房是最容易让定制别墅预算整体超标的房间。 车库 车库是最容易被遗忘的部分。在多伦多的定制别墅中,任何车库空间都很奢侈。但如果你想好好利用车库空间,不管是将它变额外的房间还是只是增加更多储藏空间,都得花上一笔不少的钱。 地下室 地下室在大多伦多的豪宅市场是一大抢手的功能,地下室不但能提供额外的居住空间和更大的储藏空间,如果改造成地下公寓,还能成为一笔不错的收入。但要将一个毛坯的地下室改造成一个可以直接入住的空间,那肯定不便宜,进出水、排电线和排水管都不便宜。地下室一般平均要花费$19,000加元。 浴室 浴室的装修水准是最能直接影响转手价格的,如果你想升级或者重新装修浴室,那是个不错的主意。浴室因为需要排进出水和其他一些贵的五金和配件也很容易超出预算。一般主卧的浴室会比客房浴室更能决定房产价值,因此可以在主卧浴室上多花一些。 浴室一般平均要花费$9000加元。…

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定制别墅室内采光指南

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很多人购房时最注意的就是采光,自然采光是很多定制别墅中最重要的属性。选好房址后,萨蒂庭建筑设计的团队会到您的房址进行全面的场地分析,我们会根据场地方向和阳光的朝向来决定别墅的朝向和房间的采光和朝向。 虽然我们可能不觉得,但每一种朝向都有自己的特征和个性。萨蒂庭建筑设计公司会每个朝向的信息,还有应该怎样利用朝向和采光规划每个房间。 朝东 因为太阳从东边升起,朝东的朝向在早上会有非常柔和的晨光,为房间增添一种优雅的氛围;而重要的是要让太阳照亮对的房间——如果你不喜欢一大早就被阳光照醒,那么务必不要让你的卧房朝东;但对于喜欢在晨光照射中自然醒的业主,那朝东的卧房再适合你不过了。另外,光照也可以被窗帘等对于窗户的调节所控制。 朝西 随着太阳的位置变低光照非常强烈(别忘了太阳向西降落)。下午的太阳很强烈并且散发金光,因此在朝西的房间中要注意墙漆的选择,因为橙色系和红色系会让房间看上去像是着了火一样,而冷色调会在阳光照射进来时变暖不少。西晒的房间也非常热,尤其在比较热的几个月里,所以记得窗户的处理和房间的温度控制。 朝南 朝南的朝向一般被认为光照比较强,一整天都会有持续的光照。因此在朝南的房间里,与其想用墙漆去抵消强光,还不如用同样强烈的颜色去平衡它。比较明亮的颜色比较适合朝南的朝向,客厅之类待的时间比较久的空间最适宜朝南,会房间得到一整天的自然采光! 朝北 在所有的朝向中,北美的业主最爱朝北,因为朝北的房间一整天光照都比较柔和,风景宜人,即使有持续的光照也不会太强或者太弱。朝北的采光被认为比较平静,而正因为采光不强,不适宜让别墅里本来就昏暗的房间朝北。…

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让浴室焕发新生的8个方法

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室内设计的流行千变万化,如果你家是几年前装修的,现在你很可能觉得有些元素已经过时了,这很难避免,但萨蒂庭建筑设计公司列举了一些简单快捷的小办法,能够让房间立刻重获新生。如果你家的浴室看上去有点陈旧,可以试下下面的方法。 增加、更换橱柜和龙头 虽然听上去不太靠谱,但橱柜和龙头也会有流行不流行之分。可能去年银河系的金属比如铬或者不锈钢还挺火的,今年就特别流行红铜色和金色的水龙头。现在流行金属混搭,如果你想对浴室进行升级,可以在橱柜上加上把手或者拉手,或者把已经过时了的黄铜水龙头换成更现代的颜色。 升级浴室灯光 我们一般不会推荐客户购买特别昂贵的灯具,尤其在浴室区域,原因在于灯具的流行趋势来得快去得也快,对于升级房间来说是一种特别容易的方式,所以你随时都可以把过时的灯具换成更符合现在流行的灯具。有时候只要把一些黄光灯泡换成LED灯泡就可以很不一样了。 粉刷墙壁 粉刷墙壁,是让一个房间改头换面最快的办法了。有时候一些房间看上去过时只是因为有点旧了,让房间最快焕发新生的方法就是去涂料店选一个漂亮的颜色。如果有一些撞击,不要忘记描边。 为镜子裱框 很多人低估了镜子可以对房间产生的作用,但在浴室里,镜子可是非常重要的。几年前流行的是加入简单、无框的镜子,而现在看起来就有点不完整,甚至有点像“毛坯房”的配置了。幸运的是,镜子很容易更换,有时甚至加个框就可以了,但相信我们,这样做会有非常大的差别。 装饰窗户…

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7种经典实木地板铺装法

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关于地板的选择,最美观、最经典、最不容易过时的还是实木地板。不管是什么颜色或者设计的实木地板,都可以让家里既温暖又时髦。在建造定制别墅时,每一个小细节都饱含深意,在地板中当然也是如此。定制别墅建造商如此钟爱实木地板的原因,在于实木地板可以进行各种铺法,呈现各种美丽的花样,反映每个住户的个性和住在这个家里的人的风格。如果你还在思考应该选择什么地板拼法,萨蒂庭建筑列出了最常用的7种实木地板铺装拼法。 直铺法 直铺是最常见也最广为人知的地板铺装法,直铺也是最简单、成本最低的实木地板铺装法,但也是最经典的。木板交错铺设,很多人会思考木板应该怎么排列,是平着铺还是直着铺,这都跟每家自己的情况有关,但一般来说,木板的方向应该和最长的那面墙平行,这样可以让空间显得更大。 对角铺法 对角铺法和直铺法很像,唯一的明显差别就是直铺是从墙到墙,而对角铺是由墙角到墙角。对角铺法的设计比直铺法更复杂,需要一定程度的技术和经验来操作,增加的技术难度意味着人工会更贵。但如果铺设的师傅技术好,那对角铺法可以让空间看起来更宽阔、更开放。 自由铺法 自由铺法,就是铺设地板时,木板的长短每一块都不一样。一块可能是4英寸,一块是6英寸,另一块可能是8英寸。但自由铺法最终呈现的花样还是一致的,因为大部分业主即使采用自由铺法,还是会用直铺法铺设长度不一的每块木板。自由铺法需要技术的原因在于铺设前需要提前规划,自由铺法因为田园风格的流行正越来越受欢迎,因为自由铺法非常适合这种风格。 人字纹铺法 实木地板的人字铺法现在非常受欢迎,原因很简单,这种拼法为地板加入一种低调但有趣的美,人字铺法好看的地方在于看上去很有意思,但木板互相拼接的地方又不会让地板的动感太强。这种铺装法非常昂贵,并且会让小空间看上去更小,但人字铺法的优势就在于非常!好看! 鱼骨纹铺法…

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油漆光泽度全指南

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如果你有自己建造定制别墅或者装修房子的经验,甚至只是看过一个装修翻新的节目,那你就会知道油漆有多重要。选对颜色可以让一个空间焕然一新,而选错颜色则会毁了整个家。但油漆中重要的不止是颜色,油漆涂料有和多种光泽度,选对正确的光泽度和选对颜色一样重要。下面是关于光泽度的知识,和选择的一些小贴士: 什么是光泽度? 光泽度,简单来说是就是以亮度区分油漆的方法。光泽度的光谱从完全平光、没有任何光泽度到高珠光,也就是颜料能够达到的最亮的程度。 光泽度为什么重要? 很多人不懂光泽度对油漆来说为什么重要,其实光泽度可以对油漆在家的效果起到很大影响。光泽度低的可以隐藏更多小瑕疵,但是更不容易清洁。光泽度高的油漆会更容易看出瑕疵,但也更容易清洁。光泽度还会影响油漆的持久度,甚至细微地改变房间的光照。 油漆光泽度 平光漆 平光漆完全没有光泽,对隐藏瑕疵非常有效,比如一些细小的坑洼和刮痕。平光漆多用于天花板,是最容易有瑕疵的地方,也因为很多人并不会注意到天花板。平光漆最好应用在不常通过的地方,因为平光漆很容易沾上污渍,并且不容易清洁。 蛋壳漆 蛋壳漆相比平光漆有一些光泽,对客厅、卧室等来来去去的区域来说很适合,尤其适合有孩子和宠物的家庭使用,因为蛋壳漆的磨损很容易被清洁。…

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